Пожилой
москвич стал заложником риелтора, заключившего с ним договор ренты.
Попытка расторгнуть соглашение через суд не увенчалась успехом – судья
встала на сторону дельца, даже несмотря на то, что тот более года не
платил положенные по договору деньги, пишет «Московский комсомолец».
Юрий
Кузнецов, инвалид-диабетик 1950 года рождения, заключил договор ренты
на свою однокомнатную квартиру площадью 17,6 кв. м с владельцем
риелторской фирмы по совету их общей знакомой. Женщина убедила
слабовольного и любящего выпить Кузнецова, что риелтор будет нежно о
нем заботиться, покупать лекарства, выплачивать ежемесячную ренту и
вообще обеспечивать всем необходимым – причем исключительно по доброте
душевной, ничем существенным Кузнецову якобы поступаться не придется. И
Кузнецов отдал свое единственное жилье ушлому риелтору за 20 тыс. руб.
и обещание пожизненной ежемесячной ренты в 2 тыс. руб. Документ инвалид
подписал не читая, только потом заметив, что ни о каких лекарствах и
уходе в нем речи нет…
Вскоре после заключения договора в
квартиру Кузнецова, теперь принадлежащую его «благодетелю», стали
наведываться непредусмотренные договором «опекуны». Граждане, которых
Кузнецов ранее в глаза не видел, проявляли трогательную заботу о
здоровье инвалида, спаивая его паленой водкой и не давая колоть
инсулин. Как-то раз один из новых знакомых в подпитии проговорился, что
регулярные визиты им оплачивает риелтор. После этого Кузнецов наконец
догадался, что хозяин квартиры совсем не заинтересован в его
долголетии, и попросил родственников забрать его к себе.
В свою
квартиру Кузнецов больше не вернулся. Риелтор еще некоторое время
выплачивал ренту, а потом перестал. В декабре 2009 года Кузнецов подал
в Нагатинский суд Москвы с иск о расторжении договора ренты и возврате
жилья. Несмотря на то, что к тому времени риелтор уже более года не
платил ренту, то есть грубо нарушил условия договора, судья отказалась
удовлетворить иск пенсионера. По ее мнению, задержки выплат -
несущественное нарушение, не являющееся основанием для расторжения
договора. А кроме того, Кузнецов, оказывается, сам во всем виноват –
исчез из квартиры, не предупредив «благодетеля», а потому последний
имел полное право решить, что пенсионер умер, и прекратить выплаты.
Как
подчеркивает издание, за невыплату зарплаты или пенсии в течение даже
двух месяцев предусмотрена уголовная ответственность. А выплата ренты
по закону прекращается только в случае смерти получателя. Причем этот
факт, естественно, должен быть подтвержден документально. Вряд ли
федеральная судья могла нечаянно упустить из виду такие «мелочи»…
