Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
ОТОБРАЗИТЬ НА
Вход на сайт
Поиск
Архив записей
- 2008 Май
- 2008 Август
- 2008 Сентябрь
- 2008 Ноябрь
- 2008 Декабрь
- 2009 Март
- 2009 Май
- 2009 Июль
- 2009 Август
- 2009 Октябрь
- 2009 Ноябрь
- 2009 Декабрь
- 2010 Январь
- 2010 Февраль
- 2010 Март
- 2010 Апрель
- 2010 Май
- 2010 Июнь
- 2010 Июль
- 2010 Август
- 2010 Сентябрь
- 2010 Октябрь
- 2010 Ноябрь
- 2010 Декабрь
- 2011 Январь
- 2011 Февраль
- 2011 Март
- 2011 Апрель
- 2011 Май
- 2011 Июнь
- 2011 Июль
- 2011 Август
- 2011 Сентябрь
- 2011 Октябрь
- 2011 Ноябрь
- 2011 Декабрь
- 2012 Январь
- 2012 Февраль
- 2012 Март
- 2012 Апрель
- 2012 Май
- 2012 Июнь
- 2012 Июль
- 2012 Август
- 2012 Сентябрь
- 2012 Октябрь
- 2012 Ноябрь
- 2012 Декабрь
- 2013 Январь
- 2013 Февраль
- 2013 Март
- 2013 Апрель
- 2013 Май
- 2013 Июнь
- 2013 Июль
- 2013 Август
- 2013 Сентябрь
- 2013 Октябрь
- 2013 Ноябрь
- 2013 Декабрь
- 2014 Январь
- 2014 Март
- 2014 Июнь
- 2014 Сентябрь
- 2014 Октябрь
- 2014 Декабрь
- 2015 Февраль
- 2015 Март
- 2015 Май
- 2015 Июль
- 2015 Август
- 2016 Май
- 2016 Июнь
- 2016 Декабрь
- 2017 Февраль
- 2017 Май
- 2017 Июнь
- 2017 Июль
- 2018 Март
Главная » 2010 » Сентябрь » 15 » Чем вы рискуете, если решили сдать жилье в аренду
23.52 Чем вы рискуете, если решили сдать жилье в аренду | |
Сдача квартиры в аренду стала своего рода бизнесом для многих москвичей. Кто-то этот бизнес легализует и официально регистрирует договора аренды. А кто-то этого не делает, рискуя своим имуществом. Как следует из пресс-релиза Гильдии риэлторов
Москвы, конфликты между собственниками и арендаторами нынче не
редкость, ведь арендаторы — народ приезжий и случиться может всякое. Наиболее часто возникает самая банальная проблема: арендаторы просто перестают платить. Характерная ситуация из практики московских агентств выглядит примерно так. Квартиру снимают студенты, у них заканчиваются деньги. Тут начинаются каникулы — и ребята исчезают, оставив ключ под ковриком и не заплатив за несколько месяцев. Светлана Улицкая, член Совета Гильдии риэлторов Москвы, приводит в пример и совсем уж выдающуюся ситуацию. Жильцы не платили за квартиру восемь месяцев, у них накопился долг в 240 000 рублей. Хозяйка их не выгоняла — боялась, что если уедут, то точно не заплатят, а пока живут — есть какая-то надежда, что у жильцов все же проснется совесть.
Вторая наиболее распространенная беда — когда арендаторы портят или
попросту крадут имущество. Был случай, когда после съехавшей таджикской
семьи наймодателям досталась квартира с разрисованными стенами,
сломанными дверями, унитазом, и ребристым подоконником на кухне, потому
что об него открывали бутылки. Или вот еще одна душещипательная
история. Владелица квартиры пустила знакомых своих знакомых в квартиру
без страхового депозита. В день отъезда жильцов обнаружила пустую во
всех смыслах квартиру. "Благодарные" квартиранты вывезли все: мебель,
люстры, занавески, зеркало, раковину, кухонный гарнитур и даже одну
межкомнатную дверь.
Редкое, но все же случающееся явление — захват квартиры. Как правило, в
такие ситуации попадают одинокие пенсионеры, инвалиды. Например, в одно
из столичных агентств за помощью обратился одинокий дееспособный
инвалид детства. Он передал свою квартиру в доверительное управление.
Причиной такого решения послужило то, что семья таджиков, арендовавшая
эту квартиру ранее, в течение двух месяцев не оплачивала ее, не пускала
собственника в квартиру и даже не открывала дверь.
Комсомольская правда
Советы экспертов Гильдии риэлторов Москвы арендодателям: 1. Обязательно берите страховой депозит. Наличие денег на руках хозяев делает арендаторов более обязательными. 2. Можно застраховать квартиру вместе со всем имуществом. 3. Можно передать квартиру в доверительное управление. Тогда решение проблем, возникающих с арендаторами, ляжет на плечи агентства. 4. Обязательно заключайте договор найма, берите у будущих жильцов ксерокопии паспортов, составляйте полную опись имущества. | |
|
Всего комментариев: 0 | |